6 Rue Dodun, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dodun, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dodun, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 744 mètres
- - Châteaudun à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 691 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 353 mètres
Ventes au 6 Rue Dodun
Une vente a été recensée au 6 Rue Dodun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dodun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dodun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dodun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dodun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dodun dans son marché local
Prix du 6 Rue Dodun par rapport à la voie
Sur Rue Dodun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 6 Rue Dodun se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dodun par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dodun se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 41.94 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dodun à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dodun est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
