11 Rue du Guichet, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Guichet, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 573 mètres
- - Châteaudun à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 349 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 605 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 170 mètres
Ventes au 11 Rue du Guichet
Une vente a été recensée au 11 Rue du Guichet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Guichet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 11 Rue du Guichet se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Guichet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Guichet se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 34.61 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Guichet à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Guichet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 550 € au 11 Rue du Guichet à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 639 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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