11 bis Rue du Guichet, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Guichet, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°11 ter mais inférieur de 7.08 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Guichet, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 566 mètres
- - Châteaudun à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 352 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 587 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Guichet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Guichet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Guichet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Guichet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Guichet par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 11 bis Rue du Guichet se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Guichet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Guichet se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 40.49 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Guichet à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Guichet est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
