3 Rue Lambert-licors, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lambert-licors, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°5 et de n°10.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lambert-licors, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 473 mètres
- - Châteaudun à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 358 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lambert-licors
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lambert-licors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lambert-licors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lambert-licors, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lambert-licors dans son marché local
Prix du 3 Rue Lambert-licors par rapport à la voie
Sur Rue Lambert-licors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 3 Rue Lambert-licors se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lambert-licors par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lambert-licors se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 34.26 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lambert-licors à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lambert-licors est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 3 Rue Lambert-licors à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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