5 Rue Lambert-licors, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lambert-licors, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lambert-licors, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 468 mètres
- - Châteaudun à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 148 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 349 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lambert-licors
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lambert-licors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lambert-licors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lambert-licors, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lambert-licors dans son marché local
Prix du 5 Rue Lambert-licors par rapport à la voie
Sur Rue Lambert-licors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 5 Rue Lambert-licors se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lambert-licors par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lambert-licors se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 38 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lambert-licors à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lambert-licors est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 5 Rue Lambert-licors à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge.
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