26 Rue Maurice Viollette, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maurice Viollette, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maurice Viollette, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 572 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Maurice Viollette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Maurice Viollette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maurice Viollette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maurice Viollette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice Viollette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice Viollette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maurice Viollette dans son marché local
Prix du 26 Rue Maurice Viollette par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Viollette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 26 Rue Maurice Viollette se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maurice Viollette par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maurice Viollette se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 35.35 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maurice Viollette à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maurice Viollette est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 11.01 % sur 1 an et baissé de 35.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
