40 Rue Maurice Viollette, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maurice Viollette, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Maurice Viollette, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 247 mètres
Ventes au 40 Rue Maurice Viollette
Les 5 ventes au 40 Rue Maurice Viollette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maurice Viollette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maurice Viollette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Viollette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Viollette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maurice Viollette dans son marché local
Prix du 40 Rue Maurice Viollette par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Viollette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 40 Rue Maurice Viollette se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maurice Viollette par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maurice Viollette se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 33.22 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Maurice Viollette à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Maurice Viollette est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 10.92 % sur 1 an et baissé de 35.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
