12 a Avenue du Général Leclerc, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°12 b mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Avenue du Général Leclerc, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 210 mètres
- - Dreux à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 270 mètres
- - Collège Albert Camus à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 177 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Avenue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 a Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 12 a Avenue du Général Leclerc se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Avenue du Général Leclerc par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Avenue du Général Leclerc se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Dreux et 8.81 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Avenue du Général Leclerc à Dreux
Le loyer moyen estimé au 12 a Avenue du Général Leclerc est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
