11 bis Avenue Jean Moulin, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16 et de 24.71 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Jean Moulin, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 167 mètres
- - Dreux à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 279 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 279 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 11 bis Avenue Jean Moulin se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Jean Moulin par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Jean Moulin se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6.88 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Jean Moulin à Dreux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Jean Moulin est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
