16 Avenue Jean Moulin, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jean Moulin, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 176 mètres
- - Dreux à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 292 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jean Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 16 Avenue Jean Moulin se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jean Moulin par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jean Moulin se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6.54 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jean Moulin à Dreux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jean Moulin est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
