21 bis Boulevard de Juillet, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard de Juillet, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard de Juillet, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 128 mètres
- - Dreux à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 778 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard de Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard de Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Boulevard de Juillet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard de Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard de Juillet dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard de Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard de Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 21 bis Boulevard de Juillet se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard de Juillet par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Boulevard de Juillet se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Dreux et 8.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard de Juillet à Dreux
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard de Juillet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
