10 Boulevard Delescluze, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Delescluze, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Delescluze, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 272 mètres
- - Dreux à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 305 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 921 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 305 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Delescluze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Delescluze dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Delescluze par rapport à la voie
Sur Boulevard Delescluze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 10 Boulevard Delescluze se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Delescluze par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard Delescluze se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 26.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Delescluze à Dreux
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Delescluze est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
