49 bis Boulevard Delescluze, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Boulevard Delescluze, affiche un prix moyen de 1 406 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Boulevard Delescluze, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtineau à 219 mètres
- - Dreux à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 807 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Boulevard Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Boulevard Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Boulevard Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Boulevard Delescluze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Boulevard Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Boulevard Delescluze dans son marché local
Prix du 49 bis Boulevard Delescluze par rapport à la voie
Sur Boulevard Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 49 bis Boulevard Delescluze se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Boulevard Delescluze par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Boulevard Delescluze se situe 29.24 % en dessous de la moyenne de Dreux et 31.41 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Boulevard Delescluze à Dreux
Le loyer moyen estimé au 49 bis Boulevard Delescluze est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
