22 Boulevard Jules Ferry, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jules Ferry, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rochelles.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Rochelles à 68 mètres
- - Dreux à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 672 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jules Ferry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 22 Boulevard Jules Ferry se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jules Ferry par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Jules Ferry se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 12.65 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jules Ferry à Dreux
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jules Ferry est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
