1 bis Boulevard Louis Terrier, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Louis Terrier, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Louis Terrier, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 304 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 248 mètres
- - Dreux à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 607 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 533 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Louis Terrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Louis Terrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Louis Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Louis Terrier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Louis Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Louis Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Louis Terrier dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Louis Terrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Terrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 1 bis Boulevard Louis Terrier se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Louis Terrier par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Louis Terrier se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 8.04 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Louis Terrier à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Louis Terrier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
