2 Boulevard Louis Terrier, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Louis Terrier, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Louis Terrier, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 238 mètres
- - Dreux à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 613 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 529 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Louis Terrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Louis Terrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Louis Terrier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Louis Terrier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Louis Terrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Terrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Boulevard Louis Terrier se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Louis Terrier par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Louis Terrier se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 12.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Louis Terrier à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Louis Terrier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
