30 Boulevard Louis Terrier, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Louis Terrier, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°32 bis et de n°32.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Louis Terrier, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 141 mètres
- - Dreux à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 662 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 662 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard Louis Terrier
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard Louis Terrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Louis Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Louis Terrier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Louis Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Louis Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Louis Terrier dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Louis Terrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Terrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 30 Boulevard Louis Terrier se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Louis Terrier par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Louis Terrier se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Dreux et 11.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Louis Terrier à Dreux
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Louis Terrier est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
