32 bis Boulevard Louis Terrier, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Boulevard Louis Terrier, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Boulevard Louis Terrier, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 135 mètres
- - Dreux à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 655 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 724 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 655 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 198 mètres
Ventes au 32 bis Boulevard Louis Terrier
Les 2 ventes au 32 bis Boulevard Louis Terrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Boulevard Louis Terrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Boulevard Louis Terrier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard Louis Terrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard Louis Terrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Boulevard Louis Terrier dans son marché local
Prix du 32 bis Boulevard Louis Terrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Terrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 32 bis Boulevard Louis Terrier se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Boulevard Louis Terrier par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Boulevard Louis Terrier se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Dreux et 4.46 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Boulevard Louis Terrier à Dreux
Le loyer moyen estimé au 32 bis Boulevard Louis Terrier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
