16 Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guersant à 178 mètres
- - Dreux à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 354 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 425 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 16 Boulevard Pasteur se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Pasteur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Pasteur se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Dreux et 1.75 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Pasteur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Pasteur est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 16 Boulevard Pasteur à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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