2 bis Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 9 mètres
- - Dreux à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 416 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 416 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 bis Boulevard Pasteur se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Pasteur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Pasteur se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Dreux et 15.85 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Pasteur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Pasteur est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
