33 Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guersant à 85 mètres
- - Dreux à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 301 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 467 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 352 mètres
Ventes au 33 Boulevard Pasteur
Les 5 ventes au 33 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 33 Boulevard Pasteur se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Pasteur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Pasteur se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 10.37 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Pasteur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Pasteur est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 650 € au 33 Boulevard Pasteur à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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