37 Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 mais supérieur de 7.39 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guersant à 19 mètres
- - Dreux à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 280 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 520 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 37 Boulevard Pasteur se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Pasteur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Pasteur se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 15.35 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Pasteur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
