6 Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 46 mètres
- - Dreux à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 412 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 412 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 418 mètres
Ventes au 6 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 6 Boulevard Pasteur se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Pasteur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Pasteur se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Dreux et 19.2 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Pasteur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Pasteur est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 6 Boulevard Pasteur à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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