3 Chemin de la Hardiere, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Hardiere, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Hardiere, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bates Est.
1 niveau - 1 logement - 310 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfeuil à 144 mètres
- - Dreux à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 461 mètres
- - Collège Louis Armand à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 407 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Hardiere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Hardiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Hardiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Hardiere, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Hardiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Hardiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Hardiere dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Hardiere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Hardiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 3 Chemin de la Hardiere se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Hardiere par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Hardiere se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 13.04 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Hardiere à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Hardiere est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
