2 Impasse Kennedy, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Kennedy, affiche un prix moyen de 1 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Kennedy, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Haricot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 46 mètres
- - Dreux à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 194 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 194 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Kennedy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Impasse Kennedy par rapport à la voie
Sur Impasse Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 Impasse Kennedy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Kennedy par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Kennedy se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Dreux et 9.73 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Kennedy à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Kennedy est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 2 Impasse Kennedy à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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