2 Place d'Evesham, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Evesham, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Evesham, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1071 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssée à 63 mètres
- - Dreux à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 719 mètres
- - Collège Louis Armand à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 138 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d'Evesham
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d'Evesham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Evesham
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place d'Evesham. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Evesham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Evesham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Evesham dans son marché local
Prix du 2 Place d'Evesham par rapport à la voie
Sur Place d'Evesham, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 2 Place d'Evesham se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Evesham par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Evesham se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Dreux et 14.21 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Evesham à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Evesham est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 000 € au 2 Place d'Evesham à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 150 € en assurant vous-même les visites, ou 1 075 € si le professionnel les prend en charge.
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