5 Place du Champ de Foire, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Champ de Foire, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 4654 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0386 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0387 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 117 mètres
- - Dreux à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 918 mètres
- - Collège Louis Armand à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 297 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 5 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 5 Place du Champ de Foire se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Champ de Foire par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Champ de Foire se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 6.54 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Champ de Foire à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Champ de Foire est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
