16 c Place du Vieux Pré, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 c Place du Vieux Pré, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 c Place du Vieux Pré, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 7 locaux - 1465 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pré à 27 mètres
- - Dreux à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 966 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 918 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 320 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 16 c Place du Vieux Pré
Aucune vente n'a été recensée au 16 c Place du Vieux Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 c Place du Vieux Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 c Place du Vieux Pré, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 c Place du Vieux Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 c Place du Vieux Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 c Place du Vieux Pré dans son marché local
Prix du 16 c Place du Vieux Pré par rapport à la voie
Sur Place du Vieux Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 16 c Place du Vieux Pré se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 c Place du Vieux Pré par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 c Place du Vieux Pré se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 17.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 c Place du Vieux Pré à Dreux
Le loyer moyen estimé au 16 c Place du Vieux Pré est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
