3 Place Louis-philippe, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Louis-philippe, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Louis-philippe, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 395 mètres
- - Dreux à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 538 mètres
- - Collège Albert Camus à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 180 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Louis-philippe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Louis-philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Louis-philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Louis-philippe, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis-philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis-philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Louis-philippe dans son marché local
Prix du 3 Place Louis-philippe par rapport à la voie
Sur Place Louis-philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 3 Place Louis-philippe se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Louis-philippe par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Louis-philippe se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 1.75 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Louis-philippe à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Louis-philippe est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 3 Place Louis-philippe à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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