2 bis Place Mésirard, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Mésirard, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°2 et de n°4.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Mésirard, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 57 mètres
- - Dreux à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 883 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 291 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Mésirard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Mésirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Mésirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Mésirard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Mésirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Mésirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Mésirard dans son marché local
Prix du 2 bis Place Mésirard par rapport à la voie
Sur Place Mésirard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 bis Place Mésirard se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Mésirard par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Mésirard se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 6.03 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Mésirard à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Mésirard est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 2 bis Place Mésirard à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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