20 bis Place Métézeau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Place Métézeau, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Place Métézeau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 304 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 248 mètres
- - Dreux à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 600 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 515 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 173 mètres
Ventes au 20 bis Place Métézeau
Une vente a été recensée au 20 bis Place Métézeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Place Métézeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Place Métézeau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Place Métézeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Place Métézeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Place Métézeau dans son marché local
Prix du 20 bis Place Métézeau par rapport à la voie
Sur Place Métézeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 20 bis Place Métézeau se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Place Métézeau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Place Métézeau se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 8.39 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Place Métézeau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 20 bis Place Métézeau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
