34 Place Métézeau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place Métézeau, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place Métézeau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 311 mètres
- - Dreux à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 534 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 423 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 106 mètres
Ventes au 34 Place Métézeau
Une vente a été recensée au 34 Place Métézeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place Métézeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place Métézeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place Métézeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place Métézeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place Métézeau dans son marché local
Prix du 34 Place Métézeau par rapport à la voie
Sur Place Métézeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 34 Place Métézeau se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place Métézeau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place Métézeau se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 4.68 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place Métézeau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 34 Place Métézeau est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
