4 ter Place Métézeau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Place Métézeau, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Place Métézeau, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 184 mètres
- - Dreux à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 660 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 509 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Place Métézeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Place Métézeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Place Métézeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Place Métézeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Place Métézeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Place Métézeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Place Métézeau dans son marché local
Prix du 4 ter Place Métézeau par rapport à la voie
Sur Place Métézeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 4 ter Place Métézeau se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Place Métézeau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Place Métézeau se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 3.27 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Place Métézeau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 4 ter Place Métézeau est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
