9 Place Métézeau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Métézeau, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Métézeau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 241 mètres
- - Dreux à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 606 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 469 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Métézeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Métézeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Métézeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Métézeau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Métézeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Métézeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Métézeau dans son marché local
Prix du 9 Place Métézeau par rapport à la voie
Sur Place Métézeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 9 Place Métézeau se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Métézeau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Métézeau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 1.45 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Métézeau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 9 Place Métézeau est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
