2 Rue Alfred Guérin, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Guérin, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 2 Rue Alfred Guérin, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Bates Est.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0289 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Ève à 183 mètres
- - Dreux à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 222 mètres
- - Collège Louis Armand à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 726 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Guérin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 Rue Alfred Guérin se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Guérin par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alfred Guérin se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Dreux et 4.58 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
