12 Rue Charles Maillier, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Maillier, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Maillier, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 388 mètres
- - Dreux à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 552 mètres
- - Collège Albert Camus à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 304 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Maillier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Maillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Maillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Maillier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Maillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Maillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Maillier dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Maillier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Maillier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 12 Rue Charles Maillier se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Maillier par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Maillier se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Dreux et 21.27 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Maillier à Dreux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Maillier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
