11 Rue Chenevotte, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chenevotte, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chenevotte, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 422 mètres
- - Dreux à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 559 mètres
- - Collège Albert Camus à 450 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 279 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Chenevotte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Chenevotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chenevotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chenevotte, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chenevotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chenevotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chenevotte dans son marché local
Prix du 11 Rue Chenevotte par rapport à la voie
Sur Rue Chenevotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 11 Rue Chenevotte se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chenevotte par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chenevotte se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Dreux et 14.63 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chenevotte à Dreux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chenevotte est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
