10 Rue Claye, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Claye, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Claye, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 122 mètres
- - Dreux à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 370 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 528 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Claye
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Claye, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Claye dans son marché local
Prix du 10 Rue Claye par rapport à la voie
Sur Rue Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 10 Rue Claye se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Claye par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Claye se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Dreux et 12.83 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Claye à Dreux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Claye est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
