2 Rue Claye, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claye, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claye, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 135 mètres
- - Dreux à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 493 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 548 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claye dans son marché local
Prix du 2 Rue Claye par rapport à la voie
Sur Rue Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Rue Claye se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claye par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claye se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 15.16 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claye à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claye est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
