8 Rue Claye, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claye, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claye, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 120 mètres
- - Dreux à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 432 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 544 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claye
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claye, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claye dans son marché local
Prix du 8 Rue Claye par rapport à la voie
Sur Rue Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 8 Rue Claye se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claye par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claye se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 0.53 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claye à Dreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claye est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
