30 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Orfeuil, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 128 mètres
- - Dreux à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 764 mètres
- - Collège Albert Camus à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 426 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue d'Orfeuil
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue d'Orfeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Orfeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Orfeuil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Orfeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Orfeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Orfeuil dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Orfeuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Orfeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 30 Rue d'Orfeuil se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Orfeuil par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Orfeuil se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6.68 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Orfeuil à Dreux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Orfeuil est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
