34 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Orfeuil, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1839, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 110 mètres
- - Dreux à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 748 mètres
- - Collège Louis Armand à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 409 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Orfeuil
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Orfeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Orfeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Orfeuil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Orfeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Orfeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Orfeuil dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Orfeuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Orfeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 34 Rue d'Orfeuil se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Orfeuil par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Orfeuil se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Dreux et 18.1 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Orfeuil à Dreux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Orfeuil est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 34 Rue d'Orfeuil à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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