31 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Orfeuil, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°54 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 47 mètres
- - Dreux à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 662 mètres
- - Collège Louis Armand à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 324 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Orfeuil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Orfeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Orfeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Orfeuil, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Orfeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Orfeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Orfeuil dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Orfeuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Orfeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 31 Rue d'Orfeuil se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Orfeuil par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Orfeuil se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Dreux et 16.49 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Orfeuil à Dreux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Orfeuil est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
