38 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Orfeuil, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 94 mètres
- - Dreux à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 730 mètres
- - Collège Louis Armand à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 394 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 330 mètres
Ventes au 38 Rue d'Orfeuil
Une vente a été recensée au 38 Rue d'Orfeuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Orfeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Orfeuil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Orfeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Orfeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Orfeuil dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Orfeuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Orfeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 38 Rue d'Orfeuil se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Orfeuil par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Orfeuil se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Dreux et 16.39 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Orfeuil à Dreux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Orfeuil est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
