23 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Orfeuil, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Orfeuil, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0412 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 80 mètres
- - Dreux à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 726 mètres
- - Collège Louis Armand à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 380 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Orfeuil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Orfeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Orfeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Orfeuil, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Orfeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Orfeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Orfeuil dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Orfeuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Orfeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 23 Rue d'Orfeuil se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Orfeuil par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Orfeuil se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Dreux et 19.95 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Orfeuil à Dreux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Orfeuil est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 23 Rue d'Orfeuil à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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