21 Rue d'Orléans, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Orléans, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 289 mètres
- - Dreux à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 677 mètres
- - Collège Albert Camus à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 426 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Orléans, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 21 Rue d'Orléans se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Orléans par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Orléans se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Dreux et 3.61 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Orléans à Dreux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Orléans est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
