6 Rue d'Orléans, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°6 bis et de n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Orléans, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 278 mètres
- - Dreux à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 681 mètres
- - Collège Albert Camus à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 436 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Orléans, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 6 Rue d'Orléans se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Orléans par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Orléans se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Dreux et 14.54 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Orléans à Dreux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Orléans est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
