17 Rue Damars, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Damars, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°14 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Damars, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 197 mètres
- - Dreux à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 249 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 230 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 109 mètres
Ventes au 17 Rue Damars
Les 4 ventes au 17 Rue Damars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Damars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Damars, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Damars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Damars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Damars dans son marché local
Prix du 17 Rue Damars par rapport à la voie
Sur Rue Damars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 17 Rue Damars se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Damars par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Damars se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 3.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Damars à Dreux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Damars est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 17 Rue Damars à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge.
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