25 Rue de Billy, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Billy, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Billy, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sablonnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 223 mètres
- - Dreux à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 610 mètres
- - Collège Louis Armand à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 592 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 524 mètres
Ventes au 25 Rue de Billy
Une vente a été recensée au 25 Rue de Billy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Billy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Billy dans son marché local
Prix du 25 Rue de Billy par rapport à la voie
Sur Rue de Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 25 Rue de Billy se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Billy par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Billy se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Dreux et 24.65 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Billy à Dreux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Billy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
