3 Rue de Châteaudun, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Châteaudun, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 371 mètres
- - Dreux à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 415 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 400 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Châteaudun, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Rue de Châteaudun se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Châteaudun par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Châteaudun se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Dreux et 11.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Châteaudun à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Châteaudun est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
